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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（首席記者 董進(jìn)）近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展以及新型城鎮(zhèn)化深入推進(jìn)，我國(guó)房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。近期召開的中央城市工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式也被認(rèn)為是城市工作的重點(diǎn)之一。

記者從重慶市住房城鄉(xiāng)建委獲悉，今年，重慶正持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，實(shí)施推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展八大提升行動(dòng)，構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)“兩久”項(xiàng)目處置，盤活利用存量用地和商辦用房，加大收購(gòu)存量商品房力度，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，打好保交房收官戰(zhàn)。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，建設(shè)“好房子”，完善住房保障體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)步向好。1至6月，重慶市住房銷售面積同比增長(zhǎng)0.1%，中心城區(qū)住房銷售面積同比增長(zhǎng)6.9%，連續(xù)9個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

今年以來，重慶市出臺(tái)了包括公積金政策優(yōu)化、補(bǔ)貼與稅費(fèi)優(yōu)惠、保障性住房擴(kuò)容、城市更新與融資支持、供給側(cè)管理優(yōu)化等一系列政策，有效激活市場(chǎng)流動(dòng)性，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)回暖跡象較為明顯，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)三大特征——

商品住房量?jī)r(jià)齊升。今年6月，中心城區(qū)商品住房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)23.5%，成交建面均價(jià)同比增長(zhǎng)0.3%。

“好房子”項(xiàng)目供不應(yīng)求。6月，中心城區(qū)“好房子”項(xiàng)目銷售面積占15%。

二手住房成交持續(xù)增長(zhǎng)。6月，中心城區(qū)二手住房成交同比增長(zhǎng)6.4%。今年1至6月，中心城區(qū)二手住房成交同比增長(zhǎng)11.4%，連續(xù)5個(gè)月正增長(zhǎng)。

“得益于政策利好與需求的不斷釋放，今年上半年我們項(xiàng)目銷量環(huán)比增加144%，銷售額環(huán)比增加137%?！蔽挥谀习秴^(qū)彈子石CBD的美心·美岸江山項(xiàng)目銷售人員介紹，今年“五一”假期，他們通過樂器表演、氣球小丑互動(dòng)與特惠房源等方式吸引大量客流，項(xiàng)目到訪量突破135組，較平時(shí)增長(zhǎng)超300%，成交量同比提升70%。端午期間，項(xiàng)目推出的一口價(jià)特惠房源持續(xù)撬動(dòng)市場(chǎng)，吸引了不少市民前來看房，成交數(shù)據(jù)因此較為亮眼。

目前，市民購(gòu)房比較關(guān)注哪些因素？克而瑞重慶數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，建面120平方米至144平方米的改善型產(chǎn)品占比35%，成為市場(chǎng)主流需求；其中，四代住宅產(chǎn)品表現(xiàn)突出，占據(jù)新房市場(chǎng)20%份額。建面144平方米以上的高改產(chǎn)品份額提升，市場(chǎng)需求趨勢(shì)逐漸向高品質(zhì)住宅轉(zhuǎn)移。

從板塊來看，觀音橋、中央公園、汽博中心、禮嘉等區(qū)域由于其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和稀缺的土地資源受到不少市民青睞，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，成交量較為穩(wěn)定。